Broodbakkersgilde 1 A

In de geliefde woonwijk De Gilden staat deze verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime oprit, laadpaal, kantoor aan huis, serre en een groene achtertuin. De open keuken vormt samen met de woonkamer een prettig geheel en via de serre wordt ook de tuin echt bij de leefruimte betrokken. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die veel te bieden heeft. En dat op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime oprit met laadpaal en praktische houten berging bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding met de eethoek en keuken. De open keuken is ingericht met een spoeleiland en een royaal werkblad. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui direct toegang tot de serre. De glazen schuifwand zorgt voor een vrij zicht op de tuin en kan bij mooi weer volledig worden geopend. In combinatie met het screen ontstaat hier een fijne plek waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de keuken bereik je ook het kantoor: een fijne, praktische ruimte voor thuiswerken, studeren of hobby's, met als leuke extra het groene sedumdak. Aansluitend bevindt zich de wasruimte. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als badkamer op de begane grond en biedt daardoor mogelijkheden voor de toekomst. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting en een vlonderterras.

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, hangend closet en designradiator. Het dakraam (2025) zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via de overloop bereik je de derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel, geplaatst in 2025, is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. De praktische vaste schuifkast biedt extra bergruimte en werkt tegelijkertijd de cv-ketel netjes uit het zicht. Ook achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning.

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.

BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN:
- Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met kantoor aan huis.
- Gelegen in de populaire woonwijk De Gilden.
- Energielabel A.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit met laadpaal.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Serre met glazen schuifwand en screen.
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2025.
- Kozijnen geschilderd in 2025.
- Airconditioning op de tweede verdieping.
- Fraai aangelegde tuin met vlonderterras, gazon en vaste beplanting.
- Het platte dak van het kantoor is voorzien van een groen sedumdak.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.